华福证券：房地产行业周报：杭州全面解除二手房限购，销售环比复苏

周度观点： 杭州全面解除二手房限购 杭州市发布通知，取消了对购买二手房的人资格审核，意味着全面取消二手房限购。同时，对增值税免征年限进行进一步优化，个人出售住房的增值税征免年限从5年调整至2年，促进房地产市场健康发展。 今年以来，核心城市持续优化购房政策，包括广州、上海、北京和深圳在内的多个热门城市，持续优化房地产调控措施，在限购政策及购房社保要求层面进行进一步宽松，修复购房需求释放。 70大中城市房价环比降幅收窄 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二线城市下降0.3%，三线城市下降0.4%。二手住宅销售价格一线城市环比下降0.8%，二、三线城市均下降0.6%。 同比层面，新建商品住宅销售价格一线城市同比下降1.0%，二线城市下降1.1%，三线城市下降2.7%。二手住宅销售价格一线城市同比下降6.3%，二、三线城市均下降5.1%。 投资建议： 我们认为，当前商品房销售价格深度调整，在供需双端政策持续发力的环境下，宽松的政策环境有望持续扭转市场预期，进一步传递至行业销售复苏。建议关注重点龙头房企：保利发展、招商蛇口、滨江集团，以及区域型 地方国企：浦东金桥。 行业跟踪