#微推文案# 城市低密土地“缺货”，城市伴山墅堪称孤品

城市低密土地“缺货”，城市伴山墅堪称孤品 （图源网络） 近年来，随着重庆发展半径的不断扩大，主城区的可开发土地日渐减少，各大房企争相打造高端产品，大平层、洋房、洋楼等各类高端改善产品不断升级迭代，层出不穷。 （图源网络） 但是，有一个细节却被很多人忽略，就是那些拥有真正低容积率的纯粹城市别墅正在慢慢“消失”，成为城市塔尖圈层趋之若鹜的“收藏品”。 据克而瑞数据显示，2015年至2020年10月，别墅产品的供应仅占商品住宅市场的2.76%-5.35%，别墅产品的“断货”现象越发凸显。 （数据来源克而瑞） 那么，为何在城市快速发展的当下，别墅产品在渐渐“消失”？ 早在2003年，国家就发布了“限墅令”，对别墅类用地进行限制。 2019年，“限墅令”再次升级，住建部发文：“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。” （图源网络） 这就导致了如今想要新建别墅项目难上加难，而已建或在建别墅项目存量的日益减少，也让别墅陷入卖一套，少一套的现状。 同时，在“限墅令”不断升级加码的背景下，别墅产品所需求的低密土地也