天风证券：房地产行业REITs周报：REITs资产类型更趋多元

首支清洁能源类基金上市，REITs资产类型多样化7月26日，鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称鹏华深圳能源REIT，下同）作为首支能源基础设施类REIT于深交所成功上市。鹏华深圳能源REIT此次上市发行规模35.376亿元，发行份额6亿份，发售价格5.896元/份。基金的底层资产为深圳能源东部电厂（简称东部电厂），通过提供电力生产及相关服务收取电费收入。基金的相关参与人专业性强。项目的原始权益人为深圳能源集团股份有限公司，控股股东和实控人为深圳市国资委，运营管理机构为深圳能源（同原始权益人）；资产专项计划的管理人为国信证券；基金管理人为鹏华基金。该基金的管理人、项目运营方、原始权益人均在各自领域具有专业的管理和运营能力，具有权威性。鹏华深圳能源REIT认购火爆。在发售阶段，网下投资者认购倍数达到109.15倍，公众投资者认购倍数超86倍，表现投资者对于清洁能源类REITs和该支基金的认可。我国公募REITs具有现金流稳定、底层资产质地优秀的特点，对于投资者有强吸引力。我国目前共有14支公募REITs上市，截至2022年7月29日，总市值为628亿元，仅占A股总市值的0