克而瑞证券：克而瑞内房股领先指数7月监测：7月成分股全面下跌，指数表现不及大盘

港股地产板块较上月活跃度提升，月初触底后，周成交额占比于月末翻倍。恒生地产建筑业指数的周成交额占市场比值的7月周均值为8.4%，低于历史均值14.9%，较上月上升1.69个百分点。克而瑞内房股领先指数及恒生中国内地地产指数7月在上月末稍有回弹后持续下跌。相比上月整体处于低位，出现自2021年1月1日监测以来最大跌幅，指数表现不及大盘。7月，克而瑞内房股领先指数走势下降18.6%，恒生中国内地地产指数下降34.9%，恒生指数下降7.8%，房地产（申万）板块下降5.8%。7月克而瑞内房股领先指数周成交额占香港地产股大样本周成交额比值的周均值为87.7%，较上月上升12.47个百分点。7月克而瑞内房股领先指数成分股相对香港地产股大样本整体PE下降，相比月初，月末跌幅较大；克而瑞内房股领先指数估值整体PE、PB较上月有所下降，均于月初开始出现持续下跌，但月内波动较小相对平稳。指数相对恒指PE较上月下降，低于2021年均值，月内小幅震荡后下降；相对恒指PB较上月出现明显下降，月末低至-17.0%，为2022年以来最低点，月内波动较大。整体PE周均值为4.12，低于上月周均值4.50，整体PB周均