国盛证券：房地产开发2022W32：本周新房销售大幅下滑，同比-37%，江苏多城降低二套首付比例

本周新房销售大幅下滑，江苏多城降低二套首付比例。受购房者普遍信心不足、以及近期部分地区疫情再次反复的影响，本周新房销售出现较大幅度下滑，单周量能处于今年以来低点。政策方面，本周南京、常州、无锡大幅下调二套商贷首付比例。原因看，江苏房地产业对地方财政的贡献额、对土地财政依赖度都位于各省市前列，而限贷放松是刺激住房需求最为有效的政策之一，本周江苏密集放松验证了我们此前的判断。我们继续看好下半年政策放松空间，尤其是一二线核心城市的限购限贷政策。社融：7月居民中长期贷款规模新增1486亿元，同比少增2488亿元，与6月同比少增989亿元相比降幅再次扩大。当月新增居民中长期贷款占新增人民币贷款比例由6月的14.8%提升至21.9%。行情回顾：本周中信房地产指数累计变动幅度为2.1%，领先大盘1.29个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第14名。本周上涨个股共118支，较上周增长100支，下跌股数为18支。（若无特殊说明，报告中本周指8.8-8.14当周）。新房成交情况：本周30个城市新房成交面积为229.6万平方米，环比下降26.2%，同比下降37.0%，其中样本一线城市的新房成交面积为51