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华福证券:房地产行业定期报告:一线二手房成交同增,LPR调降25BP.pdf |
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周度观点:
10月成交前高后低,二手房同比增幅高于新房
“930”一线城市限购松绑等政策已经发布三周,10月至今核心城市成交情况优于8、9月,而逐周有“前高后低”态势。(1)新房层面,10月前20日28城总成交规模733万方,较9月日均增长11%,同比去年同期成交微降2%。一线直接受政策利好,成交整体维持高位波动,10月前20日成交日均较9月日均增长7%,同比去年同期增长11%。(2)二手房层面,重点16城新政后10月前20日二手房成交54326套,较9月前20日增长11%,同比增长14%。一线二手房热度好于新房,北京、上海、深圳三城10月前20日成交较9月同期环比增长31%,较去年同期增幅达60%。我们认为,近期中央到核心城市政策频出,中央多次发声稳定楼市,市场信心提振,10月销售数据或较为亮眼。若核心城市成交热度延续,房价企稳,将巩固居民对未来房价的积极预期,实现房地产市场止跌回稳。
央行:LPR1Y与5Y下调25BP,分别至3.1%/3.6%
10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期贷款
市场报价利率(LPR)为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,均较上
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