华安证券：房地产行业周报：新房库存环比连续上升，地产调控放松进入深水区

市场表现：上证指数本周-4.16%，收报于3126.40点；创业板指本周-7.10%，收报2367.40点；沪深300本周-3.94%，收报于3932.68点。房地产板块-3.84%，在31个行业内位列第13位。新房成交：成交面积同比-47.2%，环比-1.2%本周（9.9-9.15），我们重点跟踪的32城一手房成交面积合计约210万方，同比-47.2%，环比-1.2%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积73万方，同比-1.2%、环比-1.0%；二线（14城）一手房合计成交面积95万方，同比-62.3%、环比+7.7%；三线（14城）一手房合计成交面43万方，同比-41.1%、环比-16.8%。新房库存：库存面积环比+3.70%，去化周期12.6月截至2022.9.15，本周，我们重点跟踪的16城新房库存面积合计约9415万方，环比+3.70%，整体去化周期（按面积）约12.6月。其中，一线（4城）新房库存合计3337万方，环比+0.96%，去化周期10.8月；二线（6城）新房库存3237万方，环比+10.89%，去化周期10.1月；三线（6城市）新房库存2840万方，环比-0.48