华安证券：房地产行业周报：二手房周频数据亮眼，华润试水保租房公募REITs

市场表现：上证指数本周-1.22%，收报于3088.37点；创业板指本周-2.68%，收报2303.91点；沪深300本周-1.95%，收报于3856.02点。房地产板块-2.45%，在31个行业内位列第20位。新房成交：成交面积同比+41.8%，环比+68.9%本周（9.16-9.22），我们重点跟踪的32城一手房成交面积合计约356万方，同比+41.8%，环比+68.9%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积93万方，同比+51.2%、环比+27.9%；二线（14城）一手房合计成交面积178万方，同比+29.0%、环比+87.3%；三线（14城）一手房合计成交面85万方，同比+64.7%、环比+97.3%。新房库存：库存面积环比-0.17%，去化周期12.4月截至2022.9.22，本周，我们重点跟踪的16城新房库存面积合计约9383万方，环比-0.17%，整体去化周期（按面积）约12.4月。其中，一线（4城）新房库存合计3368万方，环比+0.91%，去化周期10.7月；二线（6城）新房库存3165万方，环比-1.64%，去化周期9.9月；三线（6城市）新房库存2850万方，环比