信达证券：房地产行业第6-7周周报：节后成交热度有待观望，多地返乡置业政策频发

摘要: 本周核心观点：2024年第6周，30大中城新房成交面积126.54万方，同比下降44.76%，环比下降37.99%。2024年第7周为春节假期，根据iFinD数据，2024年春节假期期间，30大中城商品房日均成交面积仅0.94万方，2023年春节假期期间30大中城商品房日均成交面积2.17万方，今年该数据同比下降57%。其中，三线城市成交数据下滑最为明显，同比下滑76%。 一周行情回顾：上周（2024/02/05-2024/02/11）申万房地产指数上涨1.00%，跑输上证综指3.97pct，在各类板块中位列第28/31，恒生地产建筑业指数下跌0.93%，跑输恒生综指2.50pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：弘阳地产（23.29%）、广宇发展（17.02%）、上海临港（16.20%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：亚通股份（-29.85%）、荣丰控股（-25.82%）、铁岭新城（-25.73%）。上周恒生物业服务及管理板块上涨0.76%，跑输恒生综指0.81pct，在各类板块中位列第8/13。上周涨幅前3的物业公司分别为：金科服务（18.48%）、世茂服务（11.24%）、