华安证券：房地产行业周报：住房信贷精准调控，需求端政策再加码

主要观点：市场表现：上证指数本周-2.07%，收报于3024.39点；创业板指本周-0.65%，收报2288.97点；沪深300本周-1.33%，收报于3804.89点。房地产板块-2.50%，在31个行业内位列第20位。新房成交：成交面积同比+19.6%，环比+27.7%本周（9.23-9.29），我们重点跟踪的32城一手房成交面积合计约455万方，同比+19.6%，环比+27.7%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积108万方，同比+12.7%、环比+16.5%；二线（14城）一手房合计成交面积257万方，同比+32.9%、环比+44.8%；三线（14城）一手房合计成交面90万方，同比-1.1%、环比+4.7%。新房库存：库存面积环比+1.72%，去化周期12.1月截至2022.9.29，本周，我们重点跟踪的16城新房库存面积合计约9402万方，环比+1.72%，整体去化周期（按面积）约12.1月。其中，一线（4城）新房库存合计3426万方，环比+1.74%，去化周期10.6月；二线（6城）新房库存3166万方，环比-1.04%，去化周期9.9月；三线（6城）新房库存2810万方