国金证券：房地产行业行业周报：政策组合拳托底楼市，央国企销售逐步复苏

本周A股港股地产下跌，物业板块先涨后跌。本周申万A股房地产板块涨跌幅为-2.5%，在各板块中位列第13；WIND港股房地产板块涨跌幅为-6.2%，在各板块中位列第18。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-5.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为-3.3%，沪深300指数涨跌幅为-1.3%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-2.1%和-4.1%。本周上海、深圳、苏州、沈阳等地土拍结束，各城热度分化。本周全国300城宅地成交建面1805万㎡，单周环比5%，单周同比36%，平均溢价率3%。2022年初至今，全国300城累计宅地成交建面36083万㎡，累计同比-44%；年初至今，华润置地、中海地产、保利发展、建发房产、招商蛇口的权益拿地金额位居行业前五。本周新房成交延续快速反弹趋势，同环比均明显提升。本周（9月24日-9月30日）35个城市商品房成交合计796万平米，周环比+51%，周同比+17%。其中，一线城市周环比+23%，周同比+8%；二线城市周环比+66%，周同比+23%；三四线城市周环比+28%，周同比+0%。本周二手房表现活跃，环比小幅下降，同比提升。本周（9月24