开源证券：建筑材料行业周报：降息退税利好地产，关注板块底部机会

降息退税利好地产，关注板块底部机会随着高温雨季结束，9月下旬房地产市场呈现边际回暖的态势，第40周（9月26日-10月2日）30大中城市商品房成交面积为426.69万平方米，环比增速为21.20%，同比增速为14.89%。国家加大力度促进房地产市场稳健发展：（1）9月29日人民银行和银保监会发布公告，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；（2）自2022年10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点；（3）9月30日财政部和税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，予以个税退税优惠。降息退税有望稳定居民住房消费预期，保障二三线城市首套房刚性需求，以及合理促进居民改善型需求的释放。房地产政策组合拳持续加码，叠加高温雨季等不利因素消退，施工旺季到来，短期内需持续关注房地产需求恢复节奏。且随着下半年消费建材企业上调产品价格，盈利能力有望逐步修复，我们认为议价能力较高、渠道布局多样性且