财通证券：建筑装饰行业投资策略周报：基建投资景气依旧，地产政策出台利好需求复苏

9月建筑业PMI环比提升，基建维持高景气。9月建筑业PMI为60.2%，环比8月上涨3.7pct；其中，新订单、业务活动预期、投入品价格指数分别为51.8%、62.7%、52.4%，环比变动-1.6pct、-0.2pct、-1.0pct，表明伴随着近期出台的盘活专项债、政策性金融工具等措施落地，基础设施建设项目执行加快，考虑到9月之后天气转凉适合施工，叠加钢铁、水泥等原材料资料价格相比上年同期有所回落，4季度实物工作量的增加值得期待。在本轮基建稳增长周期中，呈现出重大项目为主要发力点、新基建增量明显的特征，而头部国央企凭借健全的技术资质、多元的融资渠道以及遍布全国的销售渠道，市场占有率进一步提升，有力保障营收和利润规模的稳健增长。地产刺激政策持续出台，助力销售和竣工加快改善。作为房地产传统旺季，今年9月60城新房成交面积同降16.8%，较8月同降26.3%有所收窄，销售情况环比虽有改善但依然不容乐观。9月底，为进一步激活居民住房需求，政策组合拳再度出台：1）央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022M6-8新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2