天风证券：房地产行业研究周报：五部委“组合拳”促回稳，四季度基本面迎改善

行业追踪（2024.10.13-2024.10.19） 五部委：城改、白名单增量政策出台，收储仍待发力 10月17日住建部等五部委介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，涉及以下重要政策增量：①住建部部长倪虹表示“将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。”城中村改造方面，本次是继23年7月国常会审议《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》后首次披露城中村改造计划实施规模，“100万套基础上可继续加大力度”表明后续城改推进或仍具提升空间。住建部部长倪虹表示“仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套”，因本次完全采用货币化安置方式，利好库存消化，同时或产生扩张效应助推需求侧预期改善。 ②“截至到10月16日，住建统计，‘白名单’房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，‘白名单’项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。”白名单方面，我们认为更大范围信贷审批及更快速投放利好：1）宏观层面“保交房”工作推进及目标实现；2）项目层面主体建设资金注入及企业层面的