EY安永：中国房地产行业2024年业绩概览及“十五五”规划下房地产行业展望报告

2024年中国前三十家上市房企营业收入总计约为人民币 2.77万亿元，较上年下降约13.83%。参考国家统计局数据， 2024年房地产开发企业房屋竣工面积较上年下降27.7%， 在“保交楼”工作持续推进下，典型房企仍积极落实保交付任 务，但竣工端整体承压明显。 本年中国前三十家上市房企的营收增速下行，且呈现分化态 势，共有10家房企营收规模实现增长。其中金融街本年营 业收入约为人民币190.75亿元，增幅位列行业第一，增长 率达到51.74%，主要得益于其业务结构的优化和区域市场 的稳定表现。此外，北京城建发展、绿城等企业也实现增长， 增长率分别为24.94%和20.67%。本年共有20家房企营收 规模下降，如美的置业、融创中国、首开、远洋本年营收规 模较上年分别下降94.94%，52.01%、49.31%与49.12%， 主要系市场深度调整下，客户购买意愿受影响，销售价格与 销售量均承压。万科、保利等头部企业营收分别下降 26.32%和10.14%，反映业绩处探底阶段，房企分化是主基 调。