国金证券：房地产行业研究：二手房价环比跌幅继续收窄，杭州放开二手限购

行业点评 本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨。本周（3.9-3.15）申万A股房地产板块涨跌幅为+4.5%，在各板块中位列第8；WIND港股房地产板块涨跌幅为+4.1%，在各板块中位列第6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+4.1%，恒生中国企业指数涨跌幅为+2.9%，沪深300指数涨跌幅为+0.7%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+1.2%和+3.4%。 本周上海一批次首轮土拍火热。本周（3.9-3.15）全国300城宅地成交建面307万㎡，单周环比+61%，单周同比+129%，平均溢价率6%。3月14-15日上海土拍5宗地块全部成交，其中4宗摇号，1宗溢价，整体溢价率达9.1%，创2022年以来新高。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面3282万㎡，累计同比-51%；年初至今，华润置地、中建三局、中国铁建、滨江集团、招商蛇口的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售环比上升，同比下降，沪深蓉节后持续修复中。本周（3.9-3.15）35个城市商品房成交合计241万平米，周环比+13%，周同比-50%（按春节农历周算同比-47%）。其中：一线城市