天风证券：地产开发24年三季报综述：趋势延续，降速趋缓

盈利：亏损扩大，短期业绩压力延续 24年前三季度，样本房企（样本选取113家A股上市房企，其中7家大型、28家中型，78家小型房企）财报主要指标表现如下： 营业收入：24年前三季度，样本房企实现12131亿元，同比-24.90%（24H1：同比-20.62%），分梯度来看，大型、中型、小型房企同比增速分别为-13.06%、-26.71%、-38.89%（24H1：分别同比-13.3%、-24.10%、-25.85%）。归母净利润：24年前三季度，样本房企归母净亏损386亿元（24H1：亏损352亿元），同比转负。分梯度来看，大型、中型房企同比增速分别为-116.38%、-71.85%，小型房企亏损扩大45.07%。整体来看，三季度房企营收增速表现较中期继续下滑，利润累计亏损较中期加大，但单季亏损幅度边际缩小。我们认为，房企业绩继续走弱原因仍是销售整体偏弱，叠加房价走弱，造成结转利润及存货净值下行。10月以来，房企销售显著好转，我们认为或对未来年价格预期平稳及结转营收回升构成利好，但作用效果不在当下，近期较大折扣促销力度或使得全年房企利润端压力持续，亏损幅度或继续加大。行业性业绩底的前提