国联证券：房地产行业7月周报：销售复苏回落

本周行情本周申万房地产板块指数上升0.29%,沪深300指数下降0.44%，板块跑赢沪深3000.72pct，在申万一级行业中排名第13。从个股表现看，本周A股重点关注的8家房企中仅大悦城上涨。行业动向住房城乡建设部官网发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，通知提出，建立城市体检机制，将城市体检作为城市更新的前提。全国各地调整公积金政策，其中湖北潜江生育二孩及以上家庭购买住房申请住房公积金贷款时，贷款额度提高至可贷额度的1.2倍；内蒙古自治区住房公积金贷款额度最高由80万元升至100万元。市场表现土地市场溢价率仍居于高位。土地成交规模方面，6月26日-7月2日，100大中城市合计土地成交建面4692.17万平米，同比下降24.25%，环比大幅上涨314.88%；100大中城市土地成交楼面均价为2193.56元/平米，同比下降18.89%，环比大幅上涨133.56%；成交溢价率是9.24%，同比上涨4.74pct，环比上涨6.36pct。商品房市场本轮修复行情热情有所回落。6月26日-7月2日，30大中城市商品房成交面积435.88万平方米，同比下降13.66%；环比上涨40.64