华安证券：房地产行业周报：二手房销售弱修复，预售资金监管再优化

市场表现：上证指数本周+0.32%，收报于3097.24点；创业板指本周-0.65%，收报2389.76点；沪深300本周+0.35%，收报于3801.57点。房地产板块+0.23%，在31个行业内位列第14位。新房成交：成交面积同比-27.5%，环比+8.8%本周（11.14-11.20），我们重点跟踪的32城一手房成交面积合计约254万方，同比-27.5%，环比+8.8%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积67万方，同比-13.6%、环比+22.8%；二线（14城）一手房合计成交面积126万方，同比-31.7%、环比+5.3%；三线（14城）一手房合计成交面62万方，同比-30.8%、环比+3.0%。新房库存：库存面积环比+0.24%，去化周期11.9月截至2022.11.20，本周，我们重点跟踪的16城新房库存面积合计约9388万方，环比+0.24%，整体去化周期（按面积）约11.9月。其中，一线（4城）新房库存合计3448万方，环比+0.36%，去化周期9.8月；二线（6城）新房库存3128万方，环比-0.01%，去化周期10.0月；三线（6城）新房库存2812万方，环比+0