中银证券：房地产行业第29周周报：国常会再提超大特大城市推进城中村改造；百城首套房贷利率跌破4%

本周新房成交环比降幅收窄，同比降幅扩大；二手房成交同比降幅小幅扩大，环比增速小幅下滑。土地市场环比量跌价升，土地溢价率环比上升。核心观点本周新房成交环比降幅收窄，同比降幅扩大。40城新房成交面积为242.1万平方米，环比下降6.1%，同比下降40.0%，同比降幅较上周扩大了9.3个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为1.4%、-6.6%、-12.7%，同比增速分别为-32.2%、-41.4%、-48.2%，同比降幅较上周分别扩大了19.6、3.5、13.3个百分点。二手房成交同比降幅小幅扩大，环比增速小幅下滑。18个城市二手房成交面积为157.7万平方米，环比上升1.2%，同比下降14.7%，同比降幅较上周扩大了1.7个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为6.1%、4.7%、-8.6%，同比增速分别为-13.4%、-16.6%、-11.7%，一、二线城市同比增速较上周分别上升了5.5、6.4个百分点，三四线城市同比增速较上周下降了38.6个百分点。新房库存面积与去化周期均环比上升。12城新房库存面积为9829万平方米，环比增速为0.6%，同比增速为-0