天风证券：轻工制造：“保交楼”再出新政，西安购房政策放松

2022年11月21日，人民银行、银保监会召开全国性商业银行信贷工作座谈会，央行拟发布保交楼贷款支持计划并正征求行业意见，向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金。配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行专款专用。主要为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资，并解决已售未交付项目建设交付。年初以来多城购房政策持续松动。11月19日西安市住建局发布通知支持刚性和改善性住房需求，放松购买首套二手房条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。2022年11月12日，央行联合银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出稳定房地产开发贷款投放，稳定建筑企业信贷投放，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款等十六条措施。适当满足了房地产公司合理的融资需求，防止违约风险扩散。此次保交楼实质资金支持叠加金融16条中政府既支持政策性银行提供保交楼专项借款，鼓励金融机构提供配套融资支持。头部定制企业2022Q3大宗业务同比增速显著改善。欧派家居Q3大宗业务恢复正增长，Q3大宗业务营收10.63亿，同增1.56%，Q2大宗业务6.96