华安证券：房地产行业周报：“保交楼”再加码，二三线二手房望率先复苏

市场表现：上证指数本周+0.14%，收报于3101.69点；创业板指本周-3.36%，收报2309.36点；沪深300本周-0.68%，收报于3775.78点。房地产板块+5.09%，在31个行业内位列第1位。新房成交：成交面积同比-23.2%，环比+6.2%本周（11.18-11.24），我们重点跟踪的32城一手房成交面积合计约279万方，同比-23.2%，环比+6.2%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积62万方，同比-30.7%、环比-7.4%；二线（14城）一手房合计成交面积138万方，同比-32.9%、环比+2.9%；三线（14城）一手房合计成交面80万方，同比+15.3%、环比+27.9%。新房库存：库存面积环比+0.75%，去化周期11.9月截至2022.11.24，本周，我们重点跟踪的16城新房库存面积合计约9455万方，环比+0.75%，整体去化周期（按面积）约11.9月。其中，一线（4城）新房库存合计3512万方，环比+1.85%，去化周期9.9月；二线（6城）新房库存3131万方，环比-0.07%，去化周期10.1月；三线（6城）新房库存2812万方，环比+0.