川财证券：房地产融资政策5项措施点评：房企融资“三支箭”齐落地

事件证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问表示，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。点评两个“恢复”成重要关注点。本次股权融资方面调整优化的5项措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。其中恢复涉房上市公司并购重组及配套融资和恢复上市房企和涉房上市公司再融资，是目前房地产救市最直接有效的措施。恢复涉房上市公司并购重组及配套融资有利于加速行业整合，理顺债务关系，解决长期以来积压的债务矛盾。恢复上市房企和涉房上市公司再融资有利于房企补充流动资金，完成项目建设以及偿还债务等。行业整合加速，“上下游”整合成亮点。措施中提到，建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房