开源证券：建筑材料行业周报：地产股权融资再放“箭”，板块迎底部布局良机

地产股权融资再放“箭”，板块迎底部布局良机本周一（11月28日），证监会开始实施五项股权融资调整优化措施（“第三支箭”）：（1）恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；（2）恢复上市房企和涉房上市公司再融资；（3）调整完善房地产企业境外市场上市政策，与境内A股政策保持一致；（4）进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；（5）积极发挥私募股权投资基金作用。本轮宽松政策焦点由“促需求”、“保项目”转变为“保主体”，一方面，融资支持政策主要针对国内债务未出现违约的房企，相对于债务融资，股权融资具备独特优势：在化解企业融资压力的同时优化资产负债结构，立足中长期缓释企业流动性风险，进一步有效控制行业信用风险蔓延；另一方面，政策释放“稳增长”积极信号，有望提振市场信心，逐步带动销售端触底企稳。股权融资募集资金主要用于存量涉房项目和支付交易对价、“保交楼”项目、经济适用房、棚户区改造或旧城改造、补充流动资金、偿还债务等，不得用于拿地拍地、开发新楼盘等，本轮政策为地产竣工修复提供强有力支撑。两大投资主线下的受益标的：（1）业绩韧性较强的三棵树、伟星新材，深耕零售业务，在地产景气度下行背景下业绩韧性较强；