国金证券：房地产行业研究：招商、华发推出融资计划，利好企业持续经营

事件2022年12月5日，华发股份发布公告拟向包括控股股东珠海华发集团有限公司在内的不超过35名特定对象非公开发行A股股票，募集资金不超过60亿元，用于公司“保交楼、保民生”项目（45亿元）和补充流动资金（15亿元）；招商蛇口发布公告筹划发行股份购买资产并募集配套资金，拟购买的资产包括深圳市南油（集团）有限公司24%股权等资产；金科股份发布公告拟筹划非公开发行股票募集资金用于公司“保交楼、保民生”项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发建设，偿还部分债务本息、补充流动资金等。评论上市房企和涉房企业迅速响应政策，推出股权融资计划。在11月28日证监会明确资本市场支持房地产市场平稳健康发展的措施，恢复上市房企和涉房企业股权融资（“第三支箭”）后，房企在监管支持下快速响应。截至12月5日，据不完全统计，先后已有福星股份、世茂股份、北新路桥、新湖中宝、大名城、万科A、陆家嘴、华夏幸福、天地源、格力地产、招商蛇口、冠城大通、金科股份和华发股份等14家A股上市房企或涉房企业发布公告称拟进行增发配股，主要用途包括购买控股股东资产、补充流动性资金、保交楼和偿债等。房企开展股权融资，利好行业整体的健康发展