中国银河：招商蛇口（001979）-2023年中报点评：业绩销售同比增长，运营业务多元发展

招商蛇口(001979)核心观点：事件：公司发布2023年中报，公司2023年上半年实现收入514.42亿元，同比下降10.63%；归母净利润21.53亿元，同比增长14.09%；基本每股收益0.22元/股，同比增长37.50%。销售大幅增长：公司2023年上半年实现销售额1664.36亿元，同比增长40.07%，销售面积683.96万方，同比增行40.30%，对应销售均价24334元/平米，与去年同期24374元/平米基本持平。公司全口径签约金额行业排名第五，较去年同期提升一位。城市深耕效果凸显：公司在上海、合肥、苏州、深圳、西安、重庆、南京等12个城市进入当地流量销售金额排名前五。业绩同比正增长：公司2023年上半年实现营收514.42亿元，同比下降10.63%；归母净利润21.53亿元，同比增长14.09%。营收同比下降，归母净利润同比实现正增长，主要源于1）公司2023年上半年实现投资性收益14.68亿元，同比增长30.07%，主要受到长期股权处置收益同比增加影响；2）公司2023年上半年的营业外支出为819万元，较2022年上半年4026万元减少较多；3）公司2023年上半年