中邮证券：房地产行业报告：增量政策仍有空间积极关注后续相关细则出台

投资要点 11月8日下午，全国人大常委会举行新闻发布会，会上指出支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出；专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。我们认为增量政策仍有空间，优化税收政策有利于进一步降低居民购房成本及房企税费成本，与收储政策互相配合，楼市热度目前仍保持，后续继续积极关注相关政策细则出台情况。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为234.98万方，本年累计新房成交面积为8715.53方，累计同比-31.9%。30大中城市近四周平均成交面积为265.45万方，同比-2.6%，环比+2.1%其中一线城市近四周平均成交面积为105.73万方，同比+16.6%，环比+27.8%，二线城市近四周平均成交面积为114.91万方，同比-16.2%环比+5.3%，三线城市近四周平均成交面积为44.81万方，同比+0.01%环比+1.9%。上周重点9城商品住宅可售面积为6017.68万方，同比-5.11%，环比-0.85%，重点9城去化周期为1