中银证券：房地产行业第40-41周周报：十一假期成交量同比下滑；9月百强房企权益销售额同比增速转正

新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比均由正转负；新房库存面积环比有所下降，同比降幅收窄；去化周期同环比均由负转正。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。第40、41周40城新房成交面积为311.4万平，环比下降25.3%，同比下降17.1%，同比增速较第39周下降9.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-28.9%、-27.9%、-14.6%，同比增速分别为-19.0%、-11.0%-27.0%。一、二线城市同比增速较第39周分别下降23.4、12.9个百分点，三线城市同比降幅较第39周收窄15.5个百分点。 二手房成交面积同环比均由正转负。第40、41周18城二手房成交面积为154.6万平，环比下降52.5%，同比下降24.0%，同比增速较第39周下降30.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-48.4%、-57.5%、-43.0%，同比增速分别为-19.9%、-25.2%、-32.6%。其中，一、二线城市同比增速较第39周分别下降45.5、32.0个百分点，三四线城市同比降幅较第39周收窄1.3个百分点。 十一假期新