德邦证券：建筑材料周观点：居民中长贷环比改善，政策催化下地产链恢复可期

投资要点：周观点：11月居民贷款由上月的减少转为增加2627亿元，其中中长期贷款同比增加2103亿元，反映了政策刺激下居民按揭贷款需求有所修复；中央经济工作会议提出确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，虽然供给端政策的着力点在于“保交楼”和化解存量风险，但随着需求端越来越多有代表性的强二线城市（杭州、宁波、成都、西安、武汉、南京、佛山、厦门）继续放松限购政策，居民购房信心或逐步恢复，根据我们跟踪的18个重点城市二手房数据来看，12月首周滚动7天二手房周度成交138万平，环比+8.9%，同比+16.5%，维持自7月以来同比正增长趋势，地产销售企稳回升或越来越近；我们认为，当前建材板块行情依然处于基本面和政策博弈态势，政策持续催化是主要推动力；虽然短期疫情反复会影响基本面数据修复，但地产趋势已然向上，板块跟随市场的调整都将提供配置良机；同时2023年提前批专项债额度下达，多省市额度相比22年明显增长，基建端也有望更快形成实物量，静待地产企稳后建材基本面的拐点向上；建议关注玻璃困境反转的逻辑，从盈利周期来看，当前浮法玻璃处于周期底部，全行业基本处于亏损状态，进入