中国指数研究院：2021中国房地产市场形势总结及2022趋势展望

2022趋势展望： 短期内市场调整压力仍较大，政策环境是否能明显改善是决定市场走向的关键因素，预计11-12月，全国销售规模将继续回落，房价涨幅进一步收窄；受土地成交缩量拖累，新开工面积下降态势难改，开发投资增速回落。 销售方面，四季度，部分城市存在政策微调预期，整体市场有望改善，但政策环境仍较为严格，短期市场仍有调整压力，全国商品房销售面积和金额同比预计将继续下降。房价涨幅或将进一步收窄，部分城市房价面临一定调整压力。 新开工方面，土地成交面积同比明显下降，对新开工规模形成较大拖累，同时，资金压力不断提升，一定程度上亦降低了房企开工积极性。当前重点城市逐渐完成第二批集中供地，但土地流拍、撤牌量明显增加，土地成交规模难有明显改善，短期新开工面积下降态势难改。 投资方面，四季度，加快推进竣工周期，加速资金结转，建筑工程投资仍将对全国房地产开发投资额提供支撑，但新开工规模的缩量、土地购置费增速回落均将继续拖累投资增速，四季度全国房地产开发投资额累计增速或将继续回落。