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国金证券:房地产行业研究:房贷利率随LPR大幅调降,房价跌幅环比收窄.pdf |
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行业点评
本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨。本周(2.17-2.23)申万A股房地产板块涨跌幅为+4.5%,在各板块中位列第16;WIND港股房地产板块涨跌幅为+3.1%,在各板块中位列第12。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+3.5%,恒生中国企业指数涨跌幅为+3.7%,沪深300指数涨跌幅为+3.7%;物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-0.2%和-0.2%。
本周北京海淀、大兴地块首迎双摇号。本周(2.17-2.23)全国300城宅地成交建面181万㎡,单周环比+3459%,单周同比-68%,平均溢价率6%。2024年初至今,全国300城累计宅地成交建面2318万㎡,累计同比-62%;年初至今,华润置地、中建三局、腾讯、招商蛇口、北京住总集团的权益拿地金额位居行业前五。
本周新房销售环比上升,同比下降,表现弱于去年节后。本周(2.17-2.23)35个城市商品房成交合计159万平米,周环比+1302%,周同比-65%(按春节农历周算同比-39.8%)。其中:一线城市周环比+2394%,周同比-68%;二线城市周环比+1181%,周同比-66%;三四线城
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