浙商证券：房地产行业：浅谈地产行业的安全感从哪来

2022年房企面临两方面压力：销售压力&债务压力 1）销售压力：保交房预售资金监管仍在。2021年需求走弱的趋势延续导致销售去化和回款难度增加。 2）债务压力：2022年美元债到期总规模620亿美元（2021年586亿美元），1-7月到期债务占比70%。收并购促进产能出清需要时间。政策调节行业依然存在，但企业竞争格局不同保行业，但未必保企业。短期的安全2022年财务安全 安全的维度有哪些？ 短期财务安全：度过资金压力较大的2022年 中期土地安全：以合理的价格布局正确的区位 组织架构调整，更聚焦、更高效 长期战略安全：综合实力 不仅是增加收入，而是有机会参不更多开发机会