中诚信国际：热点专题：房地产税的政策目标、规模预测及房价影响

房地产税的政策目标：完善现代财税体系，从调节收入分到配合经济结构转型 房地产税的政策预期目标是多元的，政策作用重心也出现一定变化。2011年上海、重庆的房产税试点突出调节收入分配。随着2015年下半年地产周期启动，房地产税的征收更多的被赋予调控房地产市场、健全地方税体系的预期。随着2020年、2021年的严监管加强与房地产市场调整，房地产税作为现代财税体系的一部分，预期将起到一定替代土地财政、引导经济结构调整的重要作用。 房地产税的征收规模预测：税收规模可达1.5至2万亿元 海外国家房地产税的税制：税制差别较大、具体征收细则不同。海外国家房地产税税制呈现多元化的特征，按照房产税与土地税是否分开，海外国家房地产税大体可分为分开征收、合并征收与纳入征收三类，三类别下的征收对象、征收范围、税率也不尽相同。 房地产税税收规模：OECD国家平均约为GDP的1.6%、财政收入的5%。房地产税GDP占比与各国经济发展水平呈现一定正向关系，发展中国家墨西哥为0.3%，发达国家中人均GDP不足2.5万美元的捷克、斯洛文尼亚等国不足1%，美国、英国、加拿大等人均GDP超过4万美元的国家在3%左右。同时经济