信达证券：地产链化工品追踪系列报告（2023-09）：玻璃、纯碱等化工品价格同环比回升

房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资机会。下游地产行业方面：国房景气指数和化工产品价格存在一定相关性。2023年8月，全国房地产开发景气指数为93.56，同比下降1.47点，环比下降0.21点；2023年9月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为4980.20，同比下降3.00%，环比增长6.12%。商品房销售面积累计同比持续下降，销售金额累计同比下降。2023年8月，商品房销售面积累计同比下降0.07%，其中住宅下降0.06%，办公楼下降0.13%，商业营业用房下降0.19%；商品房销售额累计同比下降0.03%，其中住宅下降0.02%，办公楼下降0.17%，商业营业用房下降0.16%。存量房贷利率下调，提前还贷需求减少。据中国证券报报道，存量首套房贷利率于9月25日起下调。对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行会统一批量调整，并发送短信通知借款人调整结果，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。促进房地产市场平稳健康发展，多个二线城市全域取消限购政策。据证券日报报道，继大连、南京等二线城