西南证券：7月统计局房地产数据点评：开发投资延续弱势，新开工降幅有所收窄

投资要点 商品房销售面积、金额同比降幅扩大。7月商品房销售面积5709万平米，同比-8.4%，降幅扩大1.8pp；其中住宅销售面积4860万平米，同比-8.1%。1-7月累计商品房销售面积51560万平米，同比-4.0%；其中住宅销售面积43218万平米，同比-4.1%。7月，商品房销售额5325亿元，同比-14.1%，降幅扩大2.6pp；其中住宅销售额4743万元，同比-14.0%。1-7月累计销售额49566亿元，同比-6.5%；其中住宅销售额43593万元，同比-6.2%。市场延续弱势。 新开工、竣工面积低位运行。7月新开工面积4842万平米，同比-15.2%，降幅扩大5.7pp；其中新开工住宅面积3593万平米，同比-8.7%，企业开工意愿较低。1-7月累计新开工面积35206万平米，同比-19.4%，累计降幅较上月收窄0.6pp，今年来连续7个月收窄；其中住宅累计新开工面积25881万平米，同比-18.3%。7月竣工面积2468万平方米，同比-29.4%，降幅扩大27.3pp；其中住宅竣工面积1800万平米，同比-31.0%。1-7月累计竣工面积25034万平米，同比-16.