物联云仓：2024制造业企业出海与物流地产的机遇报告

中国不断向中高端制造业迈进，不断取得突破，多数产能在全球具有很强优势，并且涌现出一大批在国际上具有极其竞争力的企业，出海是必然趋势。加之近年来国内经济有效需求不足，国内制造业企业内卷更加严重，加速了企业出海速度。中国企业出海也为国内物流企业、物流地产商出海打开了新大门。我国跨境物流市场规模巨大，加之未来还有很大增长空间。此外，虽然我国与海外国家不断完善基础设施，但是不少国家尤其是发展中国家基础设施还有很大提升空间，同时有部分物流企业已经开始布局海外仓储设施，但体量仍然很小，因此我国物流企业跟随制造业企业出海，参与建设海外国家当地的物流基建，将成为新的发展机遇。在当下国内物流地产市场需求不足，互相内卷的情况同时伴随企业出海浪潮下，瞄