西南证券：建发股份（600153）-地产销售逆势增长，供应链业务增长稳健

建发股份(600153)事件：2023上半年公司实现营业收入3834.3亿元，同比增长4.8%；实现归母净利润19.2亿元，同比下降29.6%。聚焦高能级城市优质地段，销售逆势增长。2023年上半年公司地产业务板块实现收入达到329.1亿元，同比增长25.8%，归母净利润2.5亿元，同比下降59.8%。地产业务板块合计实现全口径销售金额1244亿元，同比增长51.1%，建发房产位列全国第9名，较上年同期提升7名。公司在一二线城市的权益销售金额占比近84%，销售超50亿的城市达到5个。公司回款高效，权益口径回款比例维持在100%左右。公司以多元化方式获取优质土地52宗，全口径金额约721亿元，一二线城市土储全口径货值占比超70%，良好的土储结构为公司房地产业务的发展提供了坚实保障。多元业务拓展，加强业务协同。城市更新改造领域积极参与厦门改造提升工作。代建服务建发房产和联发集团新拓展项目25个，新增代建面积81.2万平，覆盖教育、产业园、医疗、大型公建等领域。商业资产管理业务截至2023年6月末，建发房产和联发集团在厦门、上海、成都、南宁等多个城市管理70个商业项目，管理面积达220.2万