信达证券：小商品城（600415）-发布23H1业绩预告，新增面积开业+投资收益增长贡献业绩增量

小商品城(600415)事件：小商品城公告23H1业绩预告：1）23H1预计实现归母净利润19.55亿元至20.16亿元，同比+60%至+65%，预计实现扣非后归母净利润17.33亿元至18.91亿元，同比+50%至+60%；2）23Q2预计实现归母净利润7.33亿元至7.94亿元，同比+33%至+44%，预计实现扣非后归母净利润6.93亿元至8.11亿元，同比+32%至+54%。新增面积开业+投资收益增长贡献业绩增量：二区东新能源产品市场1-2层于23年3月17日正式开业，预计该新增面积入场费及商位使用费将增加23年营收约8.4亿元，推动市场经营业务利润提升；投资收益显著增长，23Q1公司对联营企业和合营企业的投资收益同比增长89%至7.71亿元。实体市场经营面积持续扩容、租金定价市场化，看好市场经营业务成长：23年2月2日开市以来，义乌市场客流快速回暖，尤其是3月以来，日均客流量超20万人次，恢复到2019年以前水平；义乌市1-5月进出口总值2173.6亿元，同比增长18.7%，市场景气度显著提升。我们认为，随着后续二区东市场剩余面积的开业、六区全球数贸中心的建设及投运、租金市场化