中国指数研究院：2022年区域楼市观察系列报告

2021 年下半年，全国房地产市场迅速降温后政策环境逐渐改善，特别是企业端、居民端合理的 资金需求正在得到满足，购房者置业情绪略有好转。近两个月，货币政策继续发力，全面降准、降 息稳定市场预期，短期市场仍有降准降息预期，资金端的改善对楼市的平稳运行将起到积极作用。 从市场恢复角度看，当前部分热点城市市场已现企稳迹象，但多数城市调整态势仍在深化。2022 年春节前后，中指研究院各地分析师通过观察各地楼市最新变化，形成区域楼市观察系列报告，以 供企业参考。  长三角房地产市场整体韧性较高，在经历市场降温后，预计将逐渐恢复。2021 年，上海、杭 州等热点一二线城市整体成交规模已达历史同期最高水平，但多数城市短期库存不足，土地成交量 增加对未来新房供应端将带来支撑。2022 年，随着政策宽松预期不断增强，信贷环境逐渐改善，市 场情绪逐渐恢复，预计短期市场将延续调整态势，但基于较好的城市基本面，2022 年全年市场规 模仍有望保持高位。