中银证券：房地产行业第26周周报：新房二手房成交同比降幅收窄，6月百强房企销售同比增速大幅下滑

本周新房、二手房成交环比增速由负转正，同比降幅有所收窄。土地市场同环比量价齐跌，土地溢价率同环比均下降。核心观点本周新房成交环比增速由负转正，同比降幅有所收窄。40城新房成交面积为588.9万平，环比上升68.3%，同比下降24.7%，同比降幅较上周收窄了20.0个百分点，一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为78.6%、57.4%、79.4%，同比增速分别为-14.1%、-30.9%、-19.1%，同比降幅较上周分别收窄了27.7、20.3、1.8个百分点。二手房成交环比增速由负转正，同比降幅有所收窄。19城二手房成交面积为198.3万平，环比上升65.8%，同比下降1.5%，同比降幅较上周收窄了33.5个百分点，一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为85.7%、70.6%、43.1%，同比增速分别为8.2%、-3.7%、-13.9%，同比较上周分别上升了37.9、39.0、5.3个百分点。新房库存面积环比下降，同比上升；去化周期同环比均下降。12城新房库存面积为9855万平，环比下降1.0%，同比上升5.6%，去化周期为13.0个月，环比下降1.0个月，同比下降0.3