国金证券：房地产行业研究：安徽发改委引导降首付，需求侧积极信号明显

事件2022年1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》，其中提到“引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。”（省经济和信息化厅、省商务厅、省住房城乡建设厅、省财政厅等按职责分工负责）评论安徽发改委引导降首付，需求侧积极信号明显。我们在2022年1月16日外发的报告《紧迫性加剧，政策组合拳出台可期》中曾明确提出，未来两周出台对销售企稳有帮助的政策具有紧迫性，也提出降低首付比例是放松路径之一。此后也确有诸多城市出台了相关政策。比如，2022年1月18日，四川自贡市放宽住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”；本周，四川资中县印发了《对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》。此前的这些政策更多是城市单一主体独自出台的。本次安徽省发改委针对全省下发通知，明确提出要引导房产消费，我们认为这意味安徽全省，包括合肥这样的新一线城市，芜湖、马鞍山等经济相对发达城市，都会迎来降低首付比例相关政策的落地。这对其他热点二线城市和三四线城市，具有积极指向