财通证券：建材行业策略周报：地产数据承压，看好政策预期下估值提升

消费建材：弱复苏下压力暂存，政策积极信号有望带动消费建材需求恢复。弱复苏下压力暂存，销售及新开工数据波动。1-7月全国房地产开发投资6.77万亿元，同比下降8.5%，降幅较1-6月扩大0.6pct。1-7月商品房销售面积6.66亿方同降6.5%，降幅较1-6月扩大1.2pct，累计增速连续三个月下滑，单7月商品房销售面积环降46%、同降15.5%；1-7月房屋新开工面积5.70亿方同降24.5%，单7月新开工面积环降30.0%、同降25.9%；房屋竣工面积3.84亿方增长20.5%，单7月竣工面积环降26.0%、同增33.1%。总体来看，房地产投资额及销售、新开工数据仍然继续保持低位运行，竣工得益于前期“保交楼”政策的推动而持续向好。当前地产波动下，政策端积极信号持续释放。7-8月多个会议定调进一步宽松，并释放了积极信号，政策聚焦点主要集中在限购的松绑甚至取消，下调商贷首付比例以及取消认房又认贷、引导落实存量房贷降息、适当放松限价、减税降费、调降住房交易成本等方面。值得关注的是，中央及主管部门发声后，合肥、郑州、杭州等城市优化楼市政策。据财联社报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市也拟