中国银河：2023年1-10月统计局数据点评：销售额单月降幅收窄，竣工保持双位数增长

核心观点：事件：统计局公布2023年1-10月全国房地产开发投资和销售数据，1-10月累计全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；1-10月累计新开工面积79177万方，同比下降23.2%；1-10月累计竣工面积55151万方，同比增长19.0%；1-10月商品房销售面积92579万方，同比下降7.8%；1-10月销售金额97161亿元，同比下降4.9%；1-10月房地产企业开发到位资金107345亿元，同比下降13.8%。销售额单月降幅收窄：2023年1-10月全国商品房累计销售面积92579万方，同比下降7.8%，降幅较上月扩大0.3pct；10月单月销售面积为7773.29万方，同比下降10.95%，环比下降28.40%。2023年1-10月全国商品房累计销售额97161亿元，同比下降4.9%，降幅较上月扩大0.3pct；10月单月销售金额为8090.72亿元，同比下降8.08%，降幅收窄5.47pct，环比9月下降25.86%。对应的2023年1-10月累计销售均价为10495元/平米，同比增长3.15%；单月销售均价为10408元/平方米，同比增长3.22%，环比