光大证券：建材、建筑及基建行业公募REITs周报：看好23年基建景气延续，设备租赁行业与建筑央企投资机会凸显

要点本周观点更新：22年全年基建投资高增，判断23年基建景气仍将延续：2022年1-12月，广义/狭义基建投资累计同比+11.5%/+9.4%，单12月同比+10.4%/+14.3%，环比-3.6/+3.7pcts；狭义基建单月同比增速有所回升。回望2022年全年，由于基建对经济增长的稳定作用，全年基建投资增速整体维持高位。展望2023年，我们认为基建景气有望延续，基建投资仍为“稳增长”重要抓手，有望维持5%-10%的增速，此外相关REITS发行或将于2023年加快，从而对基建投资形成助力。我们推荐：1）华铁应急（重点推荐），看好经济复苏，顺周期下重资产行业弹性较大，公司轻资产业务持续落地，具备强大渠道与管理优势，23年增长有望提速，设备租赁人力替代逻辑持续演绎。2)建筑央企:持续看好建筑央企估值修复，再融资放开扩张号角吹响，23年基建高景气订单获取具备保障。推荐：中国建筑、中国交建、中国中铁、中国铁建、中国中冶。3）鸿路钢构：看好复苏周期下公司业绩弹性。1月地产成交平淡，期待政策持续发力：2023年1月，TOP100房企销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%。我们认为当前地产