中银证券：房地产行业第3-4周周报：春节新房成交同比降14%，二手房同比涨63%

由于本次双周数据涉及的春节周存在部分城市数据缺失的情况，新房仅统计23个城市，二手房仅统计11城市，去年基数也相应调整，保持可比性。核心观点春节成交表现：新房同比降14%、二手房同比涨63%；核心一二线城市表现不及三四线城市。1）新房成交：2023年春节周（2023年1月21日-2023年1月27日）我们跟踪的23个城市新房成交面积18.2万平，较2022年春节周（2022年1月31日-2022年2月6日）下降14.1%，较2021年春节周（2021年2月11日-2021年2月17日）增长9.9%。其中一、二、三四线城市较2022年春节周增速分别为-93.2%、-22.7%、166.6%，较2021年春节周增速分别为-59.3%、-18.4%、37.1%。2）二手房成交：2023年春节周我们跟踪的11个城市二手房成交面积8.7万平，较2022年春节周增长62.5%，较2021年春节周增长1.9%。其中一、二、三四线城市较2022年春节周增速分别为21.2%、57.0%、298.9%，较2021年春节周增速分别为-23.6%、3.4%、58.6%。从具体城市来看，23个城市中65%的城市