国海证券：建筑装饰行业周报：地产政策提振需求，重视建筑板块投资机会

投资要点：建筑行业利好政策频出，基本面有保障、带动基建央企估值提升。监管层发声推动更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市，证监会债券部主任周小舟表示，要围绕建设中国特色现代资本市场，进一步推进REITs常态化发行。试点稳步推进，市场初具规模。截至2022年11月底，已有24只公募基础设施REITs产品获批，其中22只产品上市，募集资金超750亿元，总市值约830亿元，项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房等多种资产类型，形成了规模效应和示范效应。维持行业“推荐”评级。展望2023年基建板块行情，房地产市场平稳健康运行带动基建发展。建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。推荐中国中铁、中国交建、中国化学、中国电建、中国能建、安徽建工、中材国际、