开源证券：建筑材料行业周报：地产政策再出利好，建材行情向上可期

地产政策再出利好，建材行情向上可期本周三（1月4日），央行召开工作会议，在房地产方面，会议指出要落实金融16条措施以支持地产市场平稳健康发展，2023年结构性货币政策工具将会继续配合稳增长政策，并扩大精准滴灌范围。本周四央行和银保监会发布通知，在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。近日，住建部部长在接受央视专访时表示，对于购买首套房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买二套房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。结合以上政府的一系列表态，我们预计2023年将会有针对房地产销售端的新一轮刺激政策密集出台，同时保交楼仍为全年地产政策主基调，“三支箭”和纾困基金将有力支撑地产竣工端持续回暖，地产后周期产业链——消费建材和玻璃或将率先受益；融资端支持政策将有效防范地产流动性风险进一步蔓延，已大幅出尽坏账风险的建材企业盈利有望率先迎来拐点。两大投资主线下的受益标的：（1）弹性较大的东方雨虹、坚朗五金，地产竣工端有