华福证券：房地产：开发投资降幅缩窄，单月销售环比增长

投资要点： 事件：10月18日，国家统计局公布2024年1-9月行业数据，前9个月房地产开发投资同比下降10.1%；商品房销售面积和销售额分别同比下降17.1%和22.7%，到位资金同比下降20.0%。 开发投资降幅缩窄，单月环比改善 1-9月全国房地产累计开发投资78680亿，同比下降10.1%，降幅较前值收窄0.1pct。9月房地产开发投资9396亿，环比增长11.8%，同比下降9.4%，降幅较前值缩窄0.8pct。 我们认为，在国新办会议明确计划新增100万套城中村改造及项目融资白名单规模扩容下，开发投资额或持续修复、企稳回升。 销售面积/金额降幅均缩窄，单月环比高增 1-9月全国新建商品房销售面积70284万㎡，销售额68880亿元，分别同比下降17.1%和22.7%，降幅均缩窄0.9pct。9月单月商品房销售面积9682万㎡，环比增长50.0%，同比下降11.0%，降幅较前值缩窄1.6pct；9月销售额销售额9157亿元，环比增长43.2%，同比下降16.3%，降幅较前值缩窄0.9pct。 “金九银十”为地产传统销售旺季，9月下旬需求端重磅政策频出，市场情绪提振。伴随降存量房