中银证券：房地产行业第6周周报：新房二手房成交出现复苏，核心城市需求端政策持续放松

本周新房、二手房成交同比增速均回正；其中一线城市新房成交涨幅明显。土地市场环比量升价跌，溢价率同环比均下降。核心观点本周新房、二手房成交同比增速均回正，其中一线城市新房成交涨幅明显。43城新房成交面积279.5万平，环比上升9.6%，同比上升11.1%；一、二、三线城市环比增速分别为53.4%、9.3%、-18.3%，同比增速分别为69.4%、31.2%、30.4%。15城二手房成交面积140.4万平方米，环比上升7.0%，同比上升123.0%；一、二、三线城市环比增速分别为1.6%、10.4%、10.2%，同比增速分别为85.2%、131.7%、310.1%。新房库存面积同环比均降低；去化周期环比下降。14城新房库存面积为1.03亿平，环比下降0.3%，同比下降0.2%，去化周期为16.2个月，环比下降0.1个月，同比上升3.6个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为-0.8%、-0.3%、0.0%；去化周期分别为13.0、13.8、16.1个月，环比变动分别为-0.1、0.1、0.0个月。土地市场环比量升价跌，溢价率同环比均下降。百城土地成交建面2168万平，环比上升239.7