中银证券：房地产行业第42周周报：新房二手房成交环比持续增长；住建部提出通过货币化安置实施100万套城中村和危旧房改造

核心观点 受益于9月底接连会议上的积极表态和地产支持政策不断落地，新房成交面积环比持续增长；同比由负转正。40个城市新房成交面积为366.0万平，环比上升75.7%，同比上升10.3%，同比较上周上升了43.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为92.9%、70.2%、71.8%，同比增速分别为17.1%、-1.9%、34.0%，其中一、三四线城市同比由负转正，同比增速分别较上周上升了46.3、52.5个百分点；二线城市同比降幅较上周收窄了37.3个百分点。 二手房成交面积环比持续增长，同比由负转正。18个城市成交面积为229.4万平，环比上升69.7%，同比上升24.2%，同比增速较上周上升了55.6个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为79.7%、73.4%、47.1%，同比增速分别为87.1%、0.2%、-10.1%。一、二线城市同比增速由负转正，同比增速分别较上周上升了94.9、44.8个百分点，三四线城市同比降幅较上周收窄了29.3个百分点。 新房库存面积环比上升，同比下降;去化周期环比下降，同比上升。12个城市新房库存面积为9668万平方米，环比增速为